综合泰国媒体6月26日消息,泰国莱坊公司(Knight Frank)分析,在电子商务(e-Commerce)的支持下,物业产业良好复苏,商品仓库租用需求持续增长,使商品仓库租金跟着小幅提高至每月每平方米达158铢,为近10年来首次上升。
泰国莱坊透露,新冠肺炎疫情蔓延对泰国经济及全球供应链造成影响,2020年下半年商品仓库的出租业务已开始复苏,由于国内工厂恢复生产,加上企业积极调整经营模式及策略。如果疫情能受控及疫苗接种计划顺利达到原订目标水平,预期国内需求将良好复苏。电子商务快速成长,支持物流产业跟着良好发展,替代零售店需求消失的部分,原因是民众改变消费行为,增加网上购物,尤其是曼谷及周边府治,促使包裹快递业务良好成长。
泰国莱坊研究指出,2020年下半年国内商品仓库的供应与上半同比较增加0.7%,总面积达457万平方米,累计2020年全年国内商品仓库的供应提高2.5%。受到疫情的影响,国内外经济仍未见起色,使部分开发商放缓推出新商品仓库项目,转向侧重提升管理效率。
定制配套(Build-to-suit)仓库的租用需求良好成长,包括区域性商品配送中心(Distribution Center)、冷藏仓库、全自动化仓库等,使供过于求的可能性降低,使国内仓库租金略微上涨3铢至每月每平方米158铢,为近10......
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